Veículos Elétricos em Condomínios

Carregamento de Veículos Elétricos em Condomínios: O Que Você Precisa Saber

Com o aumento significativo de veículos elétricos no Brasil, muitos condomínios estão se deparando com a necessidade de adaptar suas infraestruturas para atender essa nova demanda. Mas será que os condomínios são obrigados a instalar pontos de carregamento? E quais são as responsabilidades envolvidas? Vamos esclarecer essas e outras questões importantes.

Obrigatoriedade de Instalação

Atualmente, a instalação de pontos de carregamento de veículos elétricos não é obrigatória para todos os condomínios no Brasil. No entanto, algumas legislações municipais, como a Lei Municipal 17.336/2021 em São Paulo, exigem que novos condomínios residenciais e comerciais contem com infraestrutura para carregamento de veículos elétricos e híbridos, com medição independente de consumo. Condomínios já existentes não são afetados por essa lei.

Responsabilidade Civil do Condomínio

A responsabilidade civil do condomínio é um aspecto crucial a ser considerado. O condomínio pode ser responsabilizado por danos causados por falhas na instalação ou manutenção dos pontos de carregamento. Isso inclui acidentes em áreas comuns, como incêndios ou danos elétricos. Portanto, é essencial que a instalação seja realizada de acordo com as normas técnicas e de segurança estabelecidas pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT), como a NBR 17.019/22.

Impacto no Seguro do Condomínio

A instalação de carregadores de veículos elétricos pode impactar diretamente a cobertura do seguro do condomínio. Muitas apólices de seguro possuem cláusulas específicas sobre alterações na infraestrutura do prédio. A não comunicação dessas mudanças à seguradora pode resultar em perda de cobertura em caso de sinistros. Portanto, é fundamental que o síndico consulte a seguradora antes de autorizar a instalação.

Processo de Aprovação

Para a instalação de pontos de carregamento, é necessário seguir um processo de aprovação que envolve:

1. Discussão em Assembleia: Levar o tema para discussão em assembleia geral, onde todos os condôminos podem expressar suas opiniões e votar.
2. Avaliação Técnica: Obter um laudo técnico de um engenheiro eletricista, garantindo que a instalação será segura e adequada às necessidades do condomínio.
3. Consulta à Seguradora: Informar a seguradora sobre a instalação para verificar se há necessidade de aditivos ou coberturas adicionais.

Responsabilidades dos Condôminos e do Condomínio

• Condôminos: Devem arcar com os custos da instalação do ponto de carregamento, salvo decisão contrária em assembleia. Também devem garantir que a instalação seja realizada por profissionais qualificados e de acordo com as normas de segurança.
• Condomínio: Deve garantir que a instalação não comprometa a segurança das áreas comuns e que todas as normas técnicas sejam seguidas. Além disso, deve manter a seguradora informada sobre qualquer alteração na infraestrutura.

Na Athemos, estamos preparados para atender essa e outras demandas atuais dos condomínios. Conectamos soluções e somamos resultados para garantir a melhor experiência para você e seu condomínio.

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